Renovatielening

Een renovatielening is een lening die er is om uw huis te renoveren. Het doel van renovatieleningen is dus om de verbouwing van het huis te financieren. Op welke manieren is dit allemaal mogelijk?

Renovatielening, waarom geen spaargeld?

Een renovatielening onderscheid zich van een persoonlijke lening. Een renovatielening is namelijk goedkoper dan een regulier consumentenkrediet zoals een normale lening op afbetaling. Toch is het duurder dan een hypotheek, het zit er dus tussenin. Veel mensen hebben wel een spaarpotje voor bijvoorbeeld een renovatie aan het huis. Waarom zou je dit spaarpotje niet gebruiken? Het antwoord is simpel: voor onvoorziene gebeurtenissen. Denk bijvoorbeeld aan een diefstal op een onverzekerd product van je. Of iets anders geks waarvan je denkt: dat gebeurt mij nooit. Dan is het beter om een renovatielening aan te gaan. Dan heb je bij zo’n gebeurtenis tenminste nog geld achter de hand. Anders zou je wel eens snel een lening moeten aangaan die veel duurder is dan een renovatielening. Verder staan de rentes op het moment (geschreven in juli 2012) vrij laag.


Renovatielening vs. wederopname

Wat je ook kunt doen, is een deel van het geld dat je van de hypotheek al hebt afbetaald, wederopnemen. Je gaat dan wat betreft de looptijd van de hypotheek achteruit (je moet dan weer langer), maar je hebt wel geld om het huis te laten renoveren. Een combinatie is natuurlijk ook altijd mogelijk.

Renovatiepremie

De Vlaamse overheid heeft ook een zogenaamde renovatiepremie. Deze premie geldt niet voor iedereen. Je moet aan een aantal voorwaarden voldoen om aanspraak te maken op deze renovatiepremie. Je moet ten eerste een bedrag van meer dan €10.000 geïnvesteerd hebben in het huis. Verder moet je woning minstens 25 jaar oud zijn. Ook bepaalt de gezinsgrootte en het inkomen, of je aanspraak kan maken op deze renovatiepremie.

Renovatielening 2012

In 2012 is er weinig verandert omtrent de renovatielening. In fiscaal opzicht is er wel wat verandert. De groene lening is sinds 1 januari 2012 namelijk afgeschaft. De groene lening, waaronder de renovatielening, bood extra fiscale voordelen. Dit behoort dus nu tot het verleden.